Dla kogo kredyt mieszkaniowy

Wielu z nas marzy o własnych czterech kątach. Posiadanie mieszkania jest bowiem dużym komfortem, który daje stabilizację życiową. Niestety nie wszyscy mogą sobie na nie pozwolić, gdyż aby otrzymać kredyt hipoteczny ? a taka jest najczęstsza forma kupna mieszkania ? należy spełnić określone kryteria.

To, czy dana osoba otrzyma kredyt hipotetyczny, zależy w głównej mierze od jej zdolności kredytowej, która stanowi najistotniejszy czynnik w momencie, gdy rozpatrywany jest wniosek o kredyt mieszkaniowy. Zdolność kredytowa określa możliwości spłaty zobowiązania i jest obliczana przede wszystkim na podstawie zarobków kredytobiorcy. Jak można się domyślać, im wyższe dochody, tym bank chętniej przyzna kredyt hipoteczny. Oprócz wynagrodzenia ważne są także inne czynniki, takie jak wkład własny, długość okresu spłacania zobowiązania oraz jego zabezpieczenie. Co ciekawe, to, czy otrzyma się kredyt mieszkaniowy, zależy również od stanu cywilnego. Ściślej rzecz ujmując, małżeństwa mają większe szanse na to, że zostanie im przyznany kredyt hipoteczny niż osoby samotne. Powodem takiego stanu rzeczy jest zabezpieczenie przed utratą pracy; banki wychodzą bowiem z przeświadczenia, że jeżeli singiel z jakiegoś powodu nie będzie mógł wykonywać swojej profesji, jego problemy ze spłatą zobowiązania będą większe niż w przypadku małżonków, oczywiście pod warunkiem, że oboje pracują i jedno z nich przez jakiś czas bierze ciężar rat na swoje barki. Niemniej jednak poszczególne placówki finansowe rozpatrują każdy wniosek z osobna, starając się dostosować kryteria i warunki otrzymania kredytu hipotecznego do indywidualnej sytuacji osoby chcącej zaciągnąć kredyt mieszkaniowy, dlatego da się wyodrębnić wyłącznie kilka wymienionych wyżej ogólnych czynników mających wpływ na szanse kupna własnego mieszkania.