Sprzedaż nieruchomości, którą obciąża kredyt mieszkaniowy
Mimo powszechnej opinii, że kredyt mieszkaniowy na długo wiąże kredytobiorcę z bankiem, nie jest to regułą. Istnieje bowiem możliwość sprzedaży nieruchomości obciążonej hipoteką, nawet jeśli kredyt hipoteczny nie został do końca spłacony. Jak tego dokonać? Przeczytaj artykuł i się dowiedz.
Aby sprzedać nieruchomość, którą obciąża kredyt hipoteczny, należy spełnić kilka warunków. Nie są one zbyt restrykcyjne, dzięki czemu proces ten nie sprawia dużych problemów. Pierwszym krokiem, jaki należy uczynić w tym kierunku, jest powiadomienie banku o zamiarze sprzedaży nieruchomości. Aby transakcja mogła dojść do skutku, placówka musi wyrazić zgodę na sprzedaż lokum. Z reguły banki nie mają nic przeciwko tego typu praktykom, dlatego owa zgoda nie jest zbyt trudna do uzyskania. Kolejnym krokiem jest uzyskanie opinii placówki w zakresie spłacanego kredytu, w której powinny znajdować się: numer konta bankowego, na który ma zostać przelana określona w opinii kwota pieniędzy, oraz zaświadczenie, że po spłacie kredytu nieruchomość zostanie usunięta z hipoteki. Jest to konieczne, ponieważ dopiero w tym momencie można wpisać nową hipotekę do księgi wieczystej.
Kupno nieruchomości, którą obciąża kredyt hipoteczny
Przeanalizujmy teraz odwrotną sytuację, czyli kupno nieruchomości, którą obciąża kredyt mieszkaniowy. Chcąc dokonać takiej transakcji, nic nie stoi na przeszkodzie, aby ubiegać się o kredyt hipoteczny. Również w tym przypadku będzie trzeba zasięgnąć opinii banku i uregulować wyżej wymienione formalności. Co ważne, kredyt hipoteczny nie musi być udzielany przez ten sam bank, który kredytował nieruchomość przed sprzedażą. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby zmienić placówkę i wybrać najlepszą ze wszystkich dostępnych na rynku ofert. Kolejnym krokiem jest sporządzenie aktu notarialnego, w którym powinno się określić, że kwota potrzebna do kupna nieruchomości zostanie uregulowana w dwóch ratach: jedna część znajdzie się (ta, która została przez niego spłacona w kredycie) na koncie sprzedającego, zaś druga zostanie ulokowana w banku i jej przeznaczeniem będzie spłata długu wobec banku. Po uiszczeniu określonej kwoty na koncie osoby sprzedającej można udać się do banku, który wystawi odpowiednie oświadczenie mogące być podstawą do wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej.
Przewalutowanie a kredyt hipoteczny
Czym różni się pożyczka hipoteczna od kredytu hipotecznego?
Forum - Opinie
Poniedziałek 21 październik 2019 0:53 Gość
Niedziela 7 wrzesień 2014 11:52 Gość
Niedziela 28 październik 2012 23:21 Gość
Dodaj komentarz
Najnowsze porady
Pożyczka hipoteczna BZ WBK
Pożyczka hipoteczna do niedawna była jednym z najmniej docenianych...Potrzebuję kredytu
Witam, nazywam się Claudia Klein, jestem dyrektorem finansowym, udzielam pożyczek i innych usług...
Pożyczka hipoteczna w Citi Handlowy, Meritum Bank, a może w BPH?
Witam, nazywam się Claudia Klein, jestem dyrektorem finansowym, udzielam pożyczek i innych usług...
aby z góry nadać nowe znaczenie, jestem emerytem bankowym, który ciężko pracuje w banku. Mam na koncie dużo pieniędzy i moją troską jest pomoc osobom
aby z góry nadać nowe znaczenie, jestem emerytem bankowym, który ciężko pracuje w banku. Mam...
Zdobądź pożądany kredyt. Możemy Ci pomóc.
Oferta taniej pożyczki osobistej na terenie całej Polski w Neder Kredyty gotówkowe,...
Zdobądź pożądany kredyt. Możemy Ci pomóc.
Oferta taniej pożyczki osobistej na terenie całej Polski w Neder Kredyty gotówkowe,...
Najnowsze opinie klientów
BPS Bank Polskiej Spółdzielczości - Opinie - Kredyt hipoteczny
Rozwiązania kredytowe dla osób prywatnych i...
INVEST-BANK - Opinie - Kredyt hipoteczny
[i][b]Potrzebujesz szybkiej pożyczki na zakup...
Expander Kredyt hipoteczny - opinie
[i][b]Potrzebujesz szybkiej pożyczki na zakup...
ING - Opinie - Kredyt hipoteczny
[i][b]Potrzebujesz szybkiej pożyczki na zakup...
mBank - Opinie - Kredyt hipoteczny
[i][b]Potrzebujesz szybkiej pożyczki na zakup...